PropIA Insights — Decisiones inmobiliarias con inteligencia

¿Cuál es tu situación?

Esto personaliza todo el análisis para ti.

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Primera vivienda

Quiero comprar para vivir

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Inversión

Para arrendar y generar renta

⚖️

Tengo inmueble

Arriendo vs Airbnb

🔍

Evaluando opciones

Aún no decido

Ingresos mensuales netos

Deudas mensuales actuales

Ahorros disponibles para entrada o inversión

Ciudad de interés

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Datos del inmueble

Ingresa la información del inmueble que estás evaluando.

Valor del inmueble (COP)

Gastos notariales (calculado automáticamente según ciudad)

Instalación de medidores (gas, agua, luz — si aplica)

Modalidad de compra

Define cómo vas a financiar el inmueble.

Modalidad

Ingresos esperados

¿Cómo vas a generar renta con este inmueble?

Canon mensual (COP)

Meses arrendado / año

Comisión inmobiliaria / mes (0 si arriendas directo)

Gastos fijos mensuales

Estos aplican en ambas modalidades.

Administración / mes

Predial mensualizado

Seguros del inmueble

Mantenimiento / arreglos

Proyección a 5 años

Según BanRep, IPC proyectado 3%–4% anual para Colombia 2025–2029.

IPC proyectado / año

Resultados del análisis

Basado en tu perfil y el inmueble evaluado

¿Qué significa el Score?

70–100 · Buena oportunidad — encaja con tu perfil y tiene buena rentabilidad

45–69 · Oportunidad moderada — viable pero con aspectos a revisar

0–44 · Alto riesgo — presenta señales de alerta para tu situación actual

El score combina la TIR a 5 años, tu capacidad de endeudamiento y tus ahorros disponibles.

— Score

Calculando...

Flujo neto / mes

—

Flujo neto / año

—

Rentabilidad bruta

—

Rentabilidad neta

—

TIR a 5 años ⟶ indicador clave del Excel

—

Comparativa de modalidad

Arriendo trad.

—

Airbnb estim.

—

PropIA · Recomendación personalizada

Analizando tu perfil y el inmueble...

Resumen del análisis

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